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Was ist ein Annuitätendarlehen ?
Das Annuitätendarlehen bietet dem Kreditnehmer über die Kreditlaufzeit eine immer gleichbleibende Rate für eine Kapitalschuld, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht.
Durch den Mechanismus der regelmäßigen Tilgung, wodurch die Zinsbelastung sich verringert und der Tilgungsanteil sich für die nächste Periode erhöht, steigert sich der Tilgungsanteil von Jahr zu Jahr.
Dabei handelt es sich um langfristige, grundpfandrechtlich abgesicherte Darlehen, die in regelmäßigen Raten getilgt werden. Der Zinssatz ist üblicherweise über einen längeren Zeitraum festgeschrieben. Nach dem Ablauf der Zinsbindung werden die Konditionen im Rahmen einer Anschlussfinanzierung den Marktverhältnissen entsprechend neu vereinbart.
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HARALD GLEUSSNER
Geprüfter-Immobilien-Darlehens-Vermittler (IHK)
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